关于房地产的政策，或者说行业导向，近一年来有两大热点股票配资论坛网站，一是推动房地产市场止跌回稳，二是建设好房子。
在房价连续下跌的背景之下，突然推出 “好房子” 的概念，其中有何玄机呢？
原因之一：不缺房子了
近几年房价大跌的因素有很多，其中之一是住房开始趋于饱和。
人民群众对住房的需求，已从 “有没有房子” ，转向 “房子好不好”。
过去 20 年，政策导向是建很多房子来满足住房短缺的情况。
随着房价下跌，房地产市场供求关系发生重大变化，以后人们买房子会更加注重品质，“买好房子，不买差房子” 就是趋势之一。
原因之二：房企暴雷的后果
房地产市场大幅降温后，很多民营企业暴雷，没暴雷的企业资金链也比较困难，这就造成很多项目停工，甚至烂尾。
即便有些项目复工了，用材用料也不到位，勉强交工后，小区、房子的质量一看就不咋地。
因此，人民群众对于 “买房子不要烂尾，买房子不要粗制滥造的豆腐渣” 的需求变得十分迫切。
原因之三：好房子更招人爱
促进房地产市场止跌企稳的工作很难做，因为这涉及房地产市场本身的一些变化，以及多个部门的政策应对，单靠某个部门的能力有限。
而 “好房子” 这件事则不同，从国家制定标准，到树立典范、试点项目，再到引导推广，很容易出政绩。
今年四月，住建部发布了国家标准《住房项目规范》，任何新建的住宅项目，都要按照最新的国家标准来落地实施。
该规范提出了四大要求，也是好房子的四大标准：安全、舒适、绿色、智慧。
其中包含一些新的硬性要求，比如，住宅建筑的层高不能低于三米（过去是两米八）；
再如，最高入户层为四层，四层以上的每个住宅单元应设置一台电梯；
又如，要提高住宅隔声和防噪音的指标。
另外，在六月份，国家层面发布的《关于持续推进城市更新行动的意见》中提出了 “四好”，即持续推进好房子、好小区、好社区、好城区的 “四好” 建设。
好房子，是 “四好” 建设中最基本的细胞和单元。
随着国家相关部门大力推广好房子的理念和相关案例，在购房者、消费者层面产生了一种心理：以后要买好房子，不是好房子的项目就不买了！
而这种心理，也正好和近段时间某些大城市中心城区的新房项目热销、中心城区的二手房卖不动且价格下跌、新房价格上涨的现象相呼应。
另外还有一种购房心理：国家要实施好房子标准，新房项目以后都会按好房子标准建设，那新房的价值就高？
是不是所有的二手房，都已变成差房子了呢？
这一点很关键，也需要引导。
不能说现在提出好房子的概念，过去几百亿平方米的存量住宅就都是差房子、坏房子了？
毕竟这些存量房当前建设时，都是按照当时国家的住宅项目规范建设标准执行的。
既然符合国家标准，就不宜简单地圈定某些房子是“好房子”，某些房子“不是好房子”！
在好房子的推广和宣传层面，要注意这些容易导致误解的细节。
好房子应加一个标准：保值
还有一点是老杨最关心的：目前房价还在跌跌不休，而全力推进的好房子和房价止跌有关系吗？
看起来二者没啥关系 —— 房价跌不跌是市场行为，房子好不好是建筑标准。
但我认为，这两件事是目前房地产行业、住宅领域中最引人注目的两项工作，其实可以适度结合。
比如，现在好房子有四个标准：安全、舒适、绿色、智慧，能不能再加一个 “保值” 指标？
因为房子是资产品，上述四项指标都是建筑规范方面的，买房者住进去确实会比以前的房子舒服，但房子作为资产品，任何购买和持有者都会关心资产价格的波动。
既然买的是好房子，是否意味着：更具保值性、增值性？
在别的房子小跌时，自己的房子不跌；在别的房子大跌时，自己的房子跌幅小。
只有这样，老百姓买起来才会安心、放心、开心。
在目前房价依然下跌、促进房地产止跌压力较大、工作较困难的情况下，在力推的好房子概念中再加上 “保值” 标准，是不是更好一点呢？
老铁们，你们认为老杨的建议，是好主意还是馊主意呢？
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